Der Weg zu Ihrer Immobilie in Frankreich

Wie funktioniert der Hauskauf in Frankreich?

Der Immobilienkauf in Frankreich hat einige Parallelen zum Kauf in Deutschland. Zunächst gilt es das passende Objekt zu finden. Hierfür können Sie entweder selbst auf die Suche gehen oder sich von einem Makler unterstützen lassen. Haben Sie die passende Immobilie gefunden, wird in der Regel ein Vorvertrag geschlossen. Achtung: Dieser ist rechtlich bindend, daher wird ein Finanzierungsvorbehalt eingefügt, laut dem Sie 6–8 Wochen Zeit für die endgültige Zusage haben.

Auf den Vorvertrag folgt dann der notarielle Kaufvertrag und die endgültige Übertragung des Eigentums. Dabei erfolgt auch die Eintragung ins Hypothekenregister. Und schon zählen Sie zu den stolzen Immobilienbesitzern in Frankreich.

Wie funktioniert eine Auslandsfinanzierung in Frankreich?

Für die Finanzierung Ihrer Immobilie in Frankreich beraten wir von der LBS Saar Sie gerne. Dies können wir am besten anhand eines konkreten Objekts für Sie übernehmen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Ferienhaus, einen Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage handelt. Wichtig ist, dass Sie über die notwendigen Unterlagen verfügen, damit wir verschiedene Finanzierungsvarianten mit Ihnen durchspielen können.

Besonders wichtig sind die Bonitätsunterlagen sowie die Objektunterlagen. Diese sind in der Regel deutlich umfangreicher als beim Kauf einer Immobilie in Deutschland.

Welche Immobilien finanziert die LBS Saar in Frankreich?

Größtenteils handelt es sich um sehr hochwertige Immobilien wie Villen und Top-Apartments mit einem Kaufpreis ab € 500.000. Unsere Finanzierungsschwerpunkte liegen bei Erwerb, Modernisierung und Renovierung sowohl für Ihr selbstgenutztes Traumhaus als auch für Kapitalanlage-Immobilien.

Finanzierungsvarianten der LBS Saar

Die LBS Saar finanziert Ihre Auslandsimmobilie mit etwa 70 % des Wertes. Weitere Absicherungen über inländische Objekte oder Ersatzsicherheiten sind außerdem möglich. Dabei sorgen wir dafür, dass der gesamte Prozess reibungslos vonstattengeht, etwa mit einem deutschsprachigen Kreditvertrag und gemeinsamen Terminen.

Weitere Kosten für Ihre Immobilie im Ausland

Auch wenn Sie die Immobilie bereits erworben haben, kommen weitere, regelmäßige Kosten auf Sie zu. Diese setzen sich aus der Grundsteuer und der Wohnsteuer zusammen. Die genaue Höhe wird hierbei von der Gemeinde festgelegt, in der sich Ihre Immobilie befindet.

In welchen französischen Regionen finanziert die LBS Saar?

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes in folgenden Regionen:

Paris

• Département 75: Paris intra muros
• Département 78: Yvelines
• Département 91: Essonne
• Département 92: Hauts-de-Seine

Restliche Île-de-France bzw. Agglomeration Paris

Räume Lyon, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Lille u. andere große Städte

Region Provence-Alpes-Côte d'Azur-Corse

• Département 06: Alpes-Maritimies, u.a. mit Cannes und Nizza
• Département 13: Bouches-du-Rhône, u.a. mit Marseille und Aix-en-Provence
• Département 83: Var, u.a. mit Saint-Tropez und Toulon
• Département 84: Vaucluse, u.a. mit Avignon

Grenzregionen zu Deutschland

• Département 57: Moselle, u.a. mit Metz, Thionville (dt. Diedenhofen)
• Département 67: Bas-Rhin, u.a. mit Strasbourg (Straßburg) und Haguenau (Hagenau)
• Département 68: Haut-Rhin, u.a. mit Mulhouse (Mülhausen) und Colmar